グランベル新小岩

  • 東京都葛飾区新小岩二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩7分

  • 2003年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より9.5%割安

販価
4,780万円
87.9万円/㎡
相場
5,281万円
97.1万円/㎡
3,690
4,751
5,811
6,872
AI査定結果
推定相場価格
5,281万円
97.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,751万円〜5,811万円
87.3万円/㎡〜106.8万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月14日
グランベル新小岩
4,780万円（87.9万円/㎡）/ 5階 / 54.41㎡ / 1LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は78.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/044,780万円87.9万円5階 54.41㎡ 1LDK西
2026/03/014,980万円91.5万円5階 54.41㎡ 1LDK西
2025/12/152,800万円65.3万円6階 42.9㎡ 2K南西
2024/01/283,780万円69.5万円2階 54.41㎡ 1LDK西

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
グランベル新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅7分 4,780万円87.9万円54.41㎡1LDK5階 / 10階建 西2003年28戸SRC
2024/12/21グランシティ新小岩2
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅20分 4,280万円72.8万円58.77㎡2LDK8階 / 10階建 南西2002年31戸RC
2026/03/02バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 4,980万円74.3万円67.02㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年66戸RC
2026/02/13ライオンズプラザ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 5,280万円85.6万円61.65㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年56戸SRC
2024/07/08ベルメゾン亀有ヴィマルシェ
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 3,980万円73.6万円54.1㎡2LDK10階 / 14階建 南2003年40戸SRC
2026/04/03カインドステージ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 5,998万円94.0万円63.82㎡3LDK12階 / 14階建 南西2000年47戸SRC
2025/06/04ベルクレール亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 4,498万円74.5万円60.36㎡2LDK2階 / 6階建 北西2001年42戸RC
2024/07/22レクセルプラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅4分 3,990万円68.6万円58.2㎡2LDK3階 / 14階建 南東2005年56戸SRC
2026/01/07ボヌール亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 4,690万円71.1万円66㎡2LDK+S1階 / 13階建 南1998年40戸SRC
2024/12/15ライオンズマンション亀有南
葛飾区亀有一丁目
亀有駅10分 4,480万円67.9万円66㎡3DK2階 / 9階建 南1998年35戸SRC
2025/12/23イクシア堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅12分 5,480万円82.4万円66.5㎡3LDK3階 / 8階建 南西2006年53戸RC
2026/04/11シースペース堀切
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅8分 4,480万円78.6万円56.98㎡2DK6階 / 9階建 南西2007年21戸RC
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葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅10分 4,480万円66.8万円67.11㎡3LDK2階 / 6階建 東2007年28戸RC
2026/04/12コンポーゼ亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅10分 4,998万円77.6万円64.43㎡3LK+1階 / 7階建 西2000年40戸RC
2026/03/14リ・プレゼ亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅10分 4,300万円72.6万円59.21㎡3LDK4階 / 10階建 東2004年22戸RC
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葛飾区青戸八丁目
亀有駅13分 4,180万円68.5万円61.01㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年42戸SRC
2025/08/09ライオンズガーデンお花茶屋
葛飾区白鳥四丁目
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2026/03/03ディナ・スカーラお花茶屋
葛飾区白鳥一丁目
お花茶屋駅4分 5,580万円85.6万円65.21㎡2SLDK6階 / 7階建 南2002年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、葛飾区では12.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は葛飾区の平均と比較して14%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
葛飾区
77.1万円/㎡
前年比-12.1%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランベル新小岩
所在地東京都葛飾区新小岩二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩7分
築年月2003年
階数10階建
総戸数28戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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