グランベル新小岩

  • 東京都葛飾区新小岩二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩7分

  • 2003年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造

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価格偏差値

62.5
非常に割安

推定相場価格より14%割安

販価
4,480万円
82.3万円/㎡
相場
5,210万円
95.7万円/㎡
3,464
4,628
5,792
6,956
AI査定結果
推定相場価格
5,210万円
95.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,628万円〜5,792万円
85.1万円/㎡〜106.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年5月29日
グランベル新小岩
4,480万円（82.3万円/㎡）/ 5階 / 54.41㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は80.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/174,480万円82.3万円5階 54.41㎡ 1LDK西
2026/04/254,580万円84.2万円5階 54.41㎡ 1LDK西
2026/04/044,780万円87.9万円5階 54.41㎡ 1LDK西
2026/03/014,980万円91.5万円5階 54.41㎡ 1LDK西
2025/12/152,800万円65.3万円6階 42.9㎡ 2K南西
2024/01/283,780万円69.5万円2階 54.41㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は73.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/17
グランベル新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅7分 4,480万円82.3万円54.41㎡1LDK5階 / 10階建 西2003年28戸SRC
2024/12/21グランシティ新小岩2
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅20分 4,280万円72.8万円58.77㎡2LDK8階 / 10階建 南西2002年31戸RC
2023/12/03エクセレントシティ金町ブリエ
葛飾区金町一丁目
金町駅8分 3,680万円62.7万円58.65㎡2LDK9階 / 12階建 南東2006年44戸RC
2026/03/02バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 4,980万円74.3万円67.02㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年66戸RC
2026/02/13ライオンズプラザ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 5,280万円85.6万円61.65㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年56戸SRC
2024/07/08ベルメゾン亀有ヴィマルシェ
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 3,980万円73.6万円54.1㎡2LDK10階 / 14階建 南2003年40戸SRC
2024/12/20グランシティ堀切菖蒲園
葛飾区堀切六丁目
堀切菖蒲園駅13分 3,799万円62.0万円61.27㎡3LDK2階 / 6階建 南東2007年29戸RC
2026/05/29カインドステージ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 5,598万円87.7万円63.82㎡3LDK12階 / 14階建 南東2000年47戸SRC
2025/06/04ベルクレール亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 4,498万円74.5万円60.36㎡2LDK2階 / 6階建 北西2001年42戸RC
2024/07/22レクセルプラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅4分 3,990万円68.6万円58.2㎡2LDK3階 / 14階建 南東2005年56戸SRC
2026/01/07ボヌール亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 4,690万円71.1万円66㎡2LDK+S1階 / 13階建 南1998年40戸SRC
2024/12/15ライオンズマンション亀有南
葛飾区亀有一丁目
亀有駅10分 4,480万円67.9万円66㎡3DK2階 / 9階建 南1998年35戸SRC
2026/05/18イクシア堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅12分 5,280万円79.4万円66.5㎡3LDK3階 / 8階建 南西2006年53戸RC
2023/11/25プレール・ドゥーク東京EAST
葛飾区亀有三丁目
亀有駅7分 2,680万円65.5万円40.92㎡2DK7階 / 9階建 東2007年49戸RC
2026/05/21シースペース堀切
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅8分 4,480万円78.6万円56.98㎡2DK6階 / 9階建 南西2007年21戸RC
2026/05/30フローレンス金町
葛飾区南水元三丁目
金町駅15分 5,399万円82.3万円65.63㎡2SLDK4階 / 7階建 西2008年54戸RC
2024/04/29ローヤルシティお花茶屋
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅10分 4,480万円66.8万円67.11㎡3LDK2階 / 6階建 東2007年28戸RC
2026/04/12コンポーゼ亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅10分 4,998万円77.6万円64.43㎡3LK+1階 / 7階建 西2000年40戸RC
2023/07/08レクシオお花茶屋
葛飾区白鳥三丁目
お花茶屋駅8分 3,850万円63.8万円60.36㎡2LDK3階 / 7階建 西2003年26戸RC
2026/03/14リ・プレゼ亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅10分 4,300万円72.6万円59.21㎡3LDK4階 / 10階建 東2004年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、葛飾区では5.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は葛飾区の平均と比較して2.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
174.3万円/㎡
前年比+23.2%
葛飾区
84.5万円/㎡
前年比-5.6%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランベル新小岩
所在地東京都葛飾区新小岩二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩7分
築年月2003年
階数10階建
総戸数28戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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